Фотогалерея | Контакты | Карта сайта
Домик у реки - domikureki.ru Домик у реки - domikureki.ru

Поселок
История края
О поселке
Инфраструктура
Генплан
Застройщик
О Застройщике
Контакты
Проектная документация
Проект планировки и межевания квартала
Охрана окружающей среды
Учреждения и предприятия обслуживания населения
Отдых для всей семьи
Лето в «Домике у реки»
Зима в «Домике у реки»

   НОВОСТИ

15.05.2010
С 15 мая 2010 года начало продаж земельных участков

15.04.2010
Начато согласование Генерального плана

10.06.2009
Начало работы сайта www.domikureki.ru


//Проект планировки и межевания квартала


Разработчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРДО»

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
КВАРТАЛА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В СЕЛЕ ШАВА КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Раздел 1. «Пояснительная записка»
12-2009-1-ПЗ
Директор Н.И. Павленкова
Главный архитектор проекта И.В. Павленков

ГАП Павленков И.В.
Архитектор Павленков С.В.
Инженер-проектировщик генплана Боронкина И. А.
Инженер-проектировщик водоснабжения и канализации Кузьмина И. В.
Инженер-проектировщик электроснабжения Шакин А.В.
Инженер-проектировщик газоснабжения Цыбушкина С.
1. ВВЕДЕНИЕ
Проект планировки и межевания разработан для определения архитектурно-планировочного решения проектируемой территории, необходимых нагрузок по инженерной инфраструктуре.
Организация разработчик проекта планировки и межевания – ООО «АРДО» (Свидетельство о допуске № 0015-2009-5250042370-П-64 от 21.12.2009г.)
Почтовый адрес: 607650 Нижегородская область г.Кстово, ул. 40 лет Октября, д. 21. Тел.: (8-245) 2-47-80, факс 2-47-80; е-mail: pavlenkov_i@mail.ru

2. ОБЩИЕ ДАННЫЕ
В соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации, проект планировки территории состоит из основной части и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта включает в себя следующие материалы:
• Основной чертеж генплана квартала. Благоустройство. М 1:1 000;
• Схема функционального зонирования территории. М 1:2 000;
• План красных линий М 1:1 000;
• Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта. М 1:1 000;
• Схема организации рельефа. М 1:1 000;
• Сводный план инженерных коммуникаций. М 1:1 000. Поперечные профили жилых улиц;
• План межевания территории. М 1:1 000;
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя следующие материалы:
• Ситуационная схема. Схема нового квартала в системе генерального плана села Шава.
• План современного использования территории со схемой планировочных ограничений. М 1:2 000.

Основные графические материалы представлены в томе 2 настоящего проекта (шифр:12-2009-ППМ. «Основные графические материалы»).

По заданию на проектирование строительство объектов района индивидуальной жилой застройки будет вестись в две очереди.
В первую очередь входят:
Индивидуальные жилые дома;
Объекты инженерной инфраструктуры:
- сети электроснабжения, наружного освещения, ТП, РП;
- сети газоснабжения, ГРП;
- сети водоснабжения;
- сети бытовой, ливневой канализации;
- сети телефонной канализации;
- благоустройство улиц и проездов;
- детские комплексные площадки.

Во вторую очередь входят:
Административное здание многофункционального назначения - 2000 м²;
Магазин – 100 м²;
Объекты инженерной инфраструктуры административного здания многофункционального назначения и магазина:
- сети электроснабжения, наружного освещения;
- сети газоснабжения;
- сети водоснабжения;
- сети бытовой, ливневой канализации;
Открытые физкультурно-оздоровительные площадки.

3. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
• Распоряжение Администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области «О разработке документации по планировке квартала индивидуальных жилых домов в селе Шава Кстовского муниципального района»;
• Градостроительное задание Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации Кстовского муниципального района «На разработку проекта планировки и межевания квартала индивидуальных жилых домов в селе Шава Кстовского муниципального района», выданное на основании распоряжения Администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области.
• Техническая возможность подключения к инженерным сетям имеется (согласно протоколу технического совета). Уточненные технические условия объема потребления по Газоснабжению, Электроснабжению, Водоснабжению получаются до начала выполнения рабочего проекта инженерных сетей.
• Сводный план сетей выполнен в границах участка квартала и разработан согласно схеме инженерного обеспечения генплана всего села Шава, разработанного ООО «Мастерская генеральных планов» МУП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект» в 2010 году.
• Топографическая съёмка земельного участка в районе с. Шава Кстовского района Нижегородской области (инженерно-геодезические изыскания), выполненная ООО «АзГео» в 2009 г.

4. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Для разработки проекта планировки и межевания квартала индивидуальных жилых домов выделен земельный участок в северо-восточной части села Шава Запрудновского сельсовета Кстовского районе Нижегородской области. На севере граница участка примыкает к автодороге (направление на с. Кадницы), проходящей через село Шава.
На юго-западе расположена существующая застройка села Шава.
На юго-востоке – лес, являющийся памятником природы «Территория Горный борок – Шавская горка – Кадницы».
Рельеф участка равнинный.
По территории проектируемого участка проходит ЛЭП-10кВА, по границам территории на севере и юго-западе – газопровод высокого давления.
Охранная зона ЛЭП-10кВА составляет 10 метров: постановление правительства РФ №160 от 24.02.09 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах этих зон».
Охранная зона газопровода высокого давления составляет 2 метра: постановление правительства РФ № 878 от 20.11.200 г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей».
В настоящее время территория участка свободна от застройки.
На проектируемом участке планируется размещение жилых индивидуальных домов с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Застройка сформирована из нескольких кварталов, разделенных между собой улицами, проездами и пешеходными аллеями.

5. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
• Общее количество коттеджей - 105 шт. этажность – до 2 этажей, общая средняя площадь дома – 150 м2)
• Общее количество жителей района - 420 чел.;
• Общая площадь района застройки – 30,35 га;
• Общая площадь под жилой застройкой – 18,12 га;
• Общая площадь дорог – 2,71 га;
• Общая площадь тротуаров – 1,35 га;
• Общая площадь озеленения улиц – 7,59 га;
• Площади индивидуальных участков - 10÷28 соток;
• Административное здание многофункционального назначения:
- магазин продовольственных и непродовольственных товаров - 300 м2
- кафе на 70 посадочных мест — 300 м2
- Офисы — 300 м2
- Гостиница (15 номеров) — 600 м2
- Предприятие бытового обслуживания — 100 м2
- Административное помещение – 100 м2
- Итого общая площадь: Sобщ. =2000 м2 , Объем: Vстр. = 6600 м3
•Универсальный магазин – Sобщ. = 100 м², Vстр. = 360 м3

6. АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
Для разработки проекта планировки и межевания квартала индивидуальных жилых домов выделен земельный участок в северо-восточной части села Шава Запрудновского сельсовета Кстовского районе Нижегородской области.
На севере граница участка примыкает к автодороге (направление в сторону с. Кадницы) - в перспективе, согласно генеральному плану развития с. Шава - жилой улице.
Часть территории проектируемого участка накрывается 50 метровой санитарно-защитной зоной от существующего сельского кладбища. В этой зоне размещаются зеленые насаждения, автомобильные парковки и транзитные инженерные коммуникации.
Основной въезд на территорию квартала предусмотрен с северо-запада, со стороны существующей застройки села Шава, второстепенные – с существующей авто-дороги на севере участка.
Учреждения обслуживания приближены к центральному въезду.
Административное здание многофункционального назначения размещается между санитарно-защитной зоной кладбища, дорогой и индивидуальной жилой застройкой. Индивидуальная жилая застройка размещается вдоль плавно изгибающихся улиц.
Проектом предусматривается развитая инфраструктура данной территории: благоустройство и освещение территории, организация спортивных, детских площадок и площадок для отдыха взрослого населения, парковки для посетителей предприятий обслуживания.
На проектируемой территории будут проведены мероприятия по озеленению и установке малых архитектурных форм.
В центре застройки выделена территория треугольной формы, на которой предусмотрено размещение озеленённого сквера, игровых площадок для детей разного возраста, площадок отдыха, спортивной площадки для игр в баскетбол и волейбол.
Данный раздел представлен в томе 2 настоящего проекта: «Основные графические материалы».

7. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЗОНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ.

Проект планировки предполагает разделение застройки на две зоны, согласно генплану села Шава:
I. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками.
Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками от 1000 м² до 2800 м²;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
- хозяйственные постройки;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- площадки для сбора мусора;
- зеленые насаждения;
- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.
- объекты инженерной инфраструктуры

II. Зона объектов обслуживающих и коммерческих видов использования.
Зона объектов обслуживающих и коммерческих видов использования выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) подцентров населенного пункта и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- здание многофункционального использования;
- магазины;
-предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- предприятия бытового обслуживания;
- отделения банков;
- танцзалы;
- бильярдные;
- видеосалоны;
- залы аттракционов и игровых автоматов;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- выставочные залы
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- отделения, участковые пункты милиции;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- центры медицинской консультации населения;
- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- транспортные агентства по продаже авиа и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопий, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)
- фотосалоны;
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки;
- площадки детские, спортивные, для отдыха;
- зеленые насаждения;
- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна.
- объекты инженерной инфраструктуры
Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);
- индивидуальные жилые дома с участками;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки открытые и закрытые;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

8. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА, БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ.

Для разработки проекта планировки и межевания квартала индивидуальных жилых домов выделен земельный участок в северо-восточной части села Шава Запрудновского сельсовета Кстовского районе Нижегородской области. На севере граница участка примыкает к автодороге (направление на с. Кадницы), проходящей через село.
Запроектировано:
- Общее количество земельных участков под коттеджную застройку - 105 шт. с общей численностью населения 420 чел;
- Административное здание многофункционального назначения с общей площадью 2000 м2;
- Магазин с общей площадью 120 м²;
- Площадки кратковременного хранения автомобилей (машиномест):
для посетителей общественно-административного здания - 24,
для посетителей магазина - 5,
для посетителей центральной зоны отдыха – 18,
гостевые стоянки в жилой зоне – 10.
- Открытые физкультурные площадки, детские комплексные площадки, площадки отдыха.
Вся территория благоустраивается. Улицы в жилой застройке предусмотрены с шириной проезжей части - 6,0 м с, асфальтобетонным покрытием (общей площа-дью 27 060 м²). Тротуары шириной 1,5 и 3 метра - с брусчатым покрытием (общей площадью 13 530 м²).
Для накопления бытовых отходов предусмотрены площадки для мусоро-контейнеров.
Свободная от застройки территория озеленяется кустарниками, деревьями и газоном.
Для обеспечения доступности инвалидов и маломобильных групп населения, в местах примыкания тротуаров к перекресткам проездов применяется утопленный на 10 см бортовой камень.
В основу решения вертикальной планировки положен принцип создания на территории условий, благоприятных для передвижения пешеходов, подъезда авто-транспорта к жилым домам, отвода поверхностных вод. Отвод ливневых вод решается поверхностным стоком за счет поперечных и продольных уклонов по лоткам проездов и далее в проектируемую закрытую сеть ливневой канализации и, частично, на газон.

Расчет потребности учреждений обслуживания населения - см. Приложение №1.
Расчет потребности в парковочных местах для учреждений обслуживания населения – см. Приложение №2.
Расчет потребности в парковочных местах для жильцов коттеджной застройки не производился, т.к. согласно действующим строительным нормам, на территории района с индивидуальной малоэтажной застройкой, парковочные места для постоянного и временного хранения автомобилей располагаются на территории индивидуальных земельных участков.

Расчёты произведены в соответствии с нормами, установленными СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

9. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ.

9.1 Природные условия

Климат территории умеренно-континентальный. Самый холодный месяц – январь. Среднемесячная температура -12º, абсолютный минимум -46º. Самый тёплый месяц – июль, среднемесячная температура +18,1º, абсолютный максимум +38º. Продолжительность зимнего периода – с середины ноября до середины марта. Снежный покров ложится в ноябре и сходит в середине апреля. Максимальной мощности он достигает в конце марта и изменяется от 40см в поле до 70см в лесу. Распределение атмосферных осадков в течение года – неравномерное: 70-75% выпадает в тёплый период и составляет 350-420мм. Общая сумма осадков – 450-675мм. Ветры – преимущественно северо-западные. Почвы – дерновоподзолистые суглинистые. Территория безлесная, в основном занята пашней.

9.2 Теплоснабжение.
Теплоснабжение проектируемых жилых домов предусматривается от индивидуальных автоматизированных газовых двухконтурных котлов, обеспечивающих необходимую потребность в тепле и горячей воде для каждого потребителя.
Теплоснабжение административного здания многофункционального назначения (№106 по экспликации) с параметрами теплоносителя 95-70°С обеспечивается индивидуальной встроенной котельной тепловой мощностью 0,62 МВт.
Теплоснабжение магазина (№107 по экспликации) с параметрами теплоносителя 95-70°С обеспечивается индивидуальной встроенной котельной тепловой мощно-стью 0,032 МВт.
Топливом для котельных является природный газ.

9.3 Водопровод и канализация.

9.3.1 Определение расходов воды и стоков по кварталу индивидуальных жилых домов в селе Шава.

Исходные данные:
Количество жилых одноквартирных домов – 105 шт.
Количество проживающих – 105х4=420 чел.
Нормы расхода воды на 1 жителя:
qutot=225 л/сут qhrutot=10,5 л/час q0tot=0,3 л/c q0hrtot=300 л/час
Расход воды на пожаротушение: - 5 л/с
Расход воды на полив газонов: - 50 л/сут на 1 жит. (п.2.3 СНиП 2.04.02-84* табл.2)
qп=50х420=21000 л/сут =21,00 м3/сут
Водопотребление
1.1 Расчетный суточный расход воды.
Qсут.m = =94,5 м3/сут (п.2.2 СНиП 2.04.02-84*).

1.2 Расчетный расход воды в сутки наибольшего и наименьшего водопотребления. (п.2.2 СНиП 2.04.02-84*).
Qсут.max=K maxQсут =1,1х94,5 +qп=103,95+21,00=124,95=125,0 м3/сут
Qсут.min=K minQсут =0,7х94,5 =66,15 =66,0 м3/сут

1.3 Расчетные часовые расходы. (п.2.2 СНиП 2.04.02-84* табл.2).
K ч.max=a max b max=1,2х2,75=3,3
K ч. min=a min b min=0,4х0,04=0,016

q ч.max=Kч.max Qсут.max /24= =17,18 м3/час=17,00 м3/час
q ч. min= K ч. min Qсут.min/24= =0,044 м3/час

Водоотведение.
Бытовая канализация.

Расход бытовой канализации определяется без учета расхода воды на полив и для нас.пунктов принимается по водопотреблению по СНиП 2.04.02-84*.
qs = Qсут.m=94,5 м3/сут
qs ч.max = Kч.max Qсут.m /24= =12,99=13.00 м3/час
Определение расчётных расходов дождевых и талых вод.
Исходные данные.
Fводонепр. = 5,7 га
Fгаз. = 24,65 га
Fобщ. = 30,35 га
Расчётный расход дождевых вод. (СНиП 2.04.03 - 85)
qr = zmid A1,2 F : tr1,2n-0,1 л/с, п.2.11
где zmid - среднее значение коэффициента, характеризующего поверхность бассейна стока, определяемое согласно п. 2.17;
zmid =(Fтрот. Z1 + Fгаз. Z2): (Fтрот. + Fгаз.) = (5,7 х 0,275 + 24,65 х 0,038): 30,35 =
=(1,58 +0,94): 30,35 =0,083
А, n - параметры, определяемые согласно п. 2.12;
А = q20 х 20n (1 + lgР : lg mr)y =80 х 200,71 х (1 + lg1 : lg150)1,54 = 671,12
где q20 - интенсивность дождя, л/с на 1 га, для данной местности продолжительностью 20 мин при Р = 1 год, определяемая по черт. 1;
n - показатель степени, определяемый по табл.4;
mr - среднее количество дождей за год, принимаемое по табл. 4;
Р - период однократного превышения расчётной интенсивности дождя,
принимаемый по п. 2.13;
- показатель степени, принимаемый по табл. 4.
F - расчётная площадь стока, га, определяемая согласно п. 2.14;
tr - расчётная продолжительность дождя, равная продолжительности про-текания поверхностных вод по поверхности и трубам до расчётного участка, мин, и определяемая согласно п. 2.15.
tr = tcon + tcan + tр = 3+1 + 26 = 30 мин
где tcon - продолжительность протекания дождевых вод до уличного лотка или при наличии дождеприёмников в пределах квартала до уличного коллектора
(время поверхностной концентрации), мин, принимается без расчёта в населённых пунктах при отсутствии внутриквартальных закрытых дождевых сетей равным 5-10 мин или при наличии их равным 3-5 мин.
tcan - то же, по уличным лоткам до дождеприемника (при отсутствии квар-тала),
tр - то же, по трубам до рассчитываемого сечения
tcan = 0,021 х lcan : Ucan = 0,021 х 50 : 1 = 1 мин п.2.16
где lcan - длина участков лотков, м;
Ucan - расчётная скорость течения на участке, м/с.
tр =0.017 х lр : Uр=0,017 х 1500 : 1,0 =26 мин
Uр- расчётная скорость течения на участке, м/с
qr = (0,083 х 671,12 х 30,35) : 301,2х 0,71 - 0,1 =1690,58:12,91=130,95 л/с – расчётный расход дождевых вод.
Итого:
Холодная вода - 17,00 м3/час; 125,0 м3/сут;
на наружное пожаротушение: - 5 л/с
Канализация - 13,0 м3/час; 94,5 м3/сут
Дождевая канализация - 130,95 л/с

ТЭП на водоснабжение, бытовую и ливневую канализацию
(расходы воды и стоков на всю застройку)

Холодный водопровод Бытовая канализация Ливневая канализация
м3/сут м3/час м3/сут м3/час л/с
125,0 17,0 94,5 13,0 130,95

9.3.2 Внутриплощадочные сети

Водопровод хозяйственно – противопожарный

Водопровод запроектирован для подачи воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды квартала застройки индивидуальных домов в селе Шава.
Подача воды в сеть предусмотрена от внеплощадочных сетей водопровода.
Расход воды на хоз.питьевое водоснабжение с учетом расхода на полив составляет 17,00 м3/час
Расход воды на наружное пожаротушение в населённом пункте, согласно п.2.12 СНиП 2.04.02-84, составляет 5л/с. Расчётное количество одновременных пожаров -1.
Внутреннего пожаротушения не требуется (см. п.6.1 СНиП2.04.01-85).
Наружное пожаротушение предусмотрено от пожарных гидрантов, установленных на сети водопровода.
Сеть водопровода проектируется из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001.
На сети установлены пожарные гидранты в колодцах.
На вводах в дома и на сети предусмотрена безколодезная установка запорной арматуры производства Havle.
Основание под трубы грунтовое плоское с подготовкой из песчаного грунта.
Обратная засыпка выполняется местным грунтом, не содержащим крупных включений, строительного мусора и растительных остатков с послойным уплотнением.
При прокладке труб под проезжей частью дороги, трубы засыпать песчаным грунтом средней плотности с послойным уплотнением на всю высоту от дна траншеи до низа дорожной одежды.

Бытовая канализация
Бытовая канализация предназначена для отвода бытовых сточных вод от жилых домов и объектов культурно-бытового назначения квартала застройки индивидуальных домов в селе Шава.
Бытовые стоки предусмотрено отводить на очистные сооружения бытовых стоков всего комплекса коттеджной застройки.
Сеть запроектирована до границы площадки застройки.
Расход бытовых сточных вод составляет - 13.0 м3/час.
Сеть бытовой канализации запроектирована из полиэтиленовых труб
Диаметр проектируемой сети бытовой канализации 110мм. 160мм.
Основание под трубы грунтовое плоское с подготовкой из песчаного грунта.
Для устройства подушки использовать песок средней крупности с уплотнение до К≥0,95.
Обратную засыпку труб на 0,3 выше верха трубы производить вручную, с устройством защитного слоя из песчаного грунта.
Далее грунтом, не содержащим твёрдых включений (щебня, камней) с послойным уплотнением до Yск=1,6т/м3.
При прокладке труб под проезжей частью дороги, трубы засыпать песчаным грунтом средней крупности с послойным уплотнением (К≥0,95) на всю высоту от дна траншеи до низа дорожной одежды.
Колодцы на сети запроектированы пластиковые.

Дождевая канализация
Дождевая канализация предназначена для отвода дождевых сточных вод от проезжей части дорог квартала застройки.
Дождевые стоки предусмотрено отводить на очистные сооружения дождевых стоков всего комплекса коттеджной застройки.
Сеть запроектирована до границы площадки застройки.
Расход дождевых вод составляет - 130,95 л/с.
Сеть дождевой канализации запроектирована из полиэтиленовых труб.
Основание под трубы грунтовое плоское с подготовкой из песчаного грунта.
Для устройства подушки использовать песок средней крупности с уплотнение до К≥0,95.
При прокладке труб под проезжей частью дороги, трубы засыпать песчаным грунтом средней крупности с послойным уплотнением (К≥0,95) на всю высоту от дна траншеи до низа дорожной одежды.
Колодцы на сети запроектированы пластиковые.

9.4 Электроснабжение и наружное освещение.
Расчет электрических нагрузок произведён согласно:
- задания заказчика;
- технико-экономических показателей;
- СП 31-110-2003г «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
- РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей». Глава 2.2.

Технико-экономические показатели.
- Дома до 2 этажей с плитами на газовом и твердом топливе;
- Площадь одного жилого дома – 150 м2;
- Площадь жилых домов - 15750,0 м2.;
- Количество домов в жилой застройке – 105 шт.;
- Площадь объектов соц. культ. Быта – 2000 м2;
- Общая численность населения – 420 чел.
- Наружное освещение основных дорог внутри жилой застройки.

Организация электроснабжения поселка.
Электроснабжение и наружное освещение жилой застройки предусматривается от вновь устанавливаемых ТП блочного типа.
Степень обеспечения надежности электроснабжения застройки - II и обеспечивается от двух независимых источников электроснабжения, с 2-х разных секций сборных шин 10кВ проектируемой РП совмещённой с ТП-1.
Степень обеспечения надежности электроснабжения жилой застройки - III (по СП 31-110-2003. Табл.5.1 «дома до 5 этажей с плитами на газовом и твердом топ-ливе»).
В жилой застройке, площадью 15750,0 м2, устанавливаем две трансформатор-ные подстанции. ТП-1 совмещенное с РП-10кВ на 54 дома и ТП-2 на 51 дома (присвоен рабочий номер подстанции).

Расчет электрических нагрузок.
В соответствии с РД 34.20.185-94 (с утвержденными изменениями Минтопэнерго России от 26 июня 1999г №213) установленная мощность коттеджей с газовыми плитами принимается 35,7 кВт.
По табл. 6.2 СП 31-110-2003 Кс=0,57, отсюда расчетная мощность коттеджа будет равна
Рркот.=Ру х Кс = 35,7х0,57=20,3кВт
Расчетная нагрузка питающих линий, вводов и на шинах РУ-0,4 кВ ТП-1 от электроприемников жилой застройки Ррж,, кВт определяется по формуле:
Рр.ж = Рркот х n х Ко,
где Рркот=20,3квт - нагрузка электроприемников коттеджа;
n=54 - количество коттеджей;
Ко=0,18 - коэффициент одновременности для квартир повышенной комфортности/коттеджей (по таблице 6.3 СП 31-110-2003).
Принимаем расчётную нагрузку жилой застройки на ТП-1:
РржТП-1=20,3х54х0,18=197,3кВт
Аналогично проведём расчёт по ТП-2 :
Рркот.=20,3 кВт; n=51; Ко=0,18
Принимаем расчётную нагрузку жилой застройки на ТП-2:
Рржтп-2= 20,3 х 51 х0,18 =186,3 кВт..
Коэффициент мощности cosф=0.96
Выбираем мощность трансформаторных подстанций 10/0,4кВ.
Расчетное количество светильников.
По первому участку для ТП-1 составляет: 135 шт. (150 в перспективе)
По второму участку для ТП-2 составляет: 60 шт.
Расчетная мощность светильника 150Вт.
Ррн.о.тп-1 = 15,0 кВт. Ррн.о.тп-2 = 9,0 кВт.
Расчётная мощность на общественно-административное здание: магазин, кафе, офисы, предприятие бытового обслуживания, гостиница; по заданию заказчика принимается для ТП-1 Рробщ.=202кВт, для ТП-2 Рробщ.=130кВт
Наружное освещение жилой застройки предусматривается от вновь установ-ленных ШУВ (шкафов управления включением). Расчетная мощность наружного освещения составляет - 24,0 кВт. Светильники с натриевыми лампами мощностью 150Вт. Сеть наружного освещения предусматривается кабельной с прокладкой в земле в двустенных ДКС трубах.
Выбираем мощность трансформаторных подстанций 10/0,4кВ
Рекомендуемые ТП:
РП10кВ совмещенная с ТП-1: 2х400 кВА
ТП-2: 2х400 кВА.

ТЭП на электроснабжение

Запрашиваемая мощность комплекса - 1000 кВт,
Расчетная - 4185 кВт.
Категория по надежности электроснабжения - II.

9.5 Телефонизация

Проектом предусматривается прокладка телефонной канализации (2 канала диаметром 100мм) от существующей АТС с установкой телефонных колодцев типа ККС-2,ККС-3. в проектируемой телефонной канализации проложить кабель марки ТППэп 600x2x0,5. У ближайшего проектируемого дома установить распределитель-ный шкаф марки ШР-1200x2, от которого построить телефонную канализацию до каждого жилого дома.
Проектом предусматривается 100% телефонизации коттеджей.

9.6 Газоснабжение

9.6.1 Схема газоснабжения
Схема газоснабжения коттеджного поселка будет выполнена на многофункциональный жилой комплекс с развитой инфрастуктурой в районе с.Шава Кстовского района из условия расположения существующего газопровода высокого давления I категории при проектировании газопроводов среднего и низкого давлений с установкой ГРПБ в данном жилом комплексе.
Жилой район будет состоять из 1 жилого поселка малоэтажной индивидуальной жилой застройки, представленой коттеджными домами в количестве 105 домов (перспектива отсутствует)
Распределение газа до жилого района будет проектироваться по двухступенчатой системе газоснабжения:
первая ступень – газопровод высокого давления I категории
Р=1.2 МПа от точки врезки в ранее запроектированный газопровод высокого давления I категории до ГРПБ (предназначен для снижения давления газа и автоматического поддержания его на заданном уровне),
устанавливаемого на въезде в с Шава;
- вторая ступень – газопроводы среднего давления Р=0,3 МПа от ГРПБ до потребителей;
- третья ступень – газопроводы низкого давления Р=300 даПа (дека Паскалей) от ГРПБ до жилых домов.
Схема газопроводов высокого I категории, среднего и низкого давлений принята тупиковая.
Трасса газопровода проектируется с учетом транспортирования
потребителям газа кратчайшим путем т.е из условия минимальной
протяженности газопровода.
В индивидуальной жилой застройке предусматривается природный
газ низкого давления на отопление, на горячее водоснабжение
(предусматриваются двухконтурные котлы) и пищеприготовление
(плиты газовые ПГ 4.)
Распределительные газопроводы высокого, среднего и низкого
давлений планируется проложить подземно из полиэтиленовых труб.

9.6.2 Расчетные показатели потребителей газа

В соответствии с заданием на проектирование проектом предусматривается использование природного газа всеми категориями потребителей.
Количество коттеджей, шт. (по генплану) - 105
Перспектива шт. - 0
Итого: 105
Площадь жилых домов - 15750,0
Перспектива, м – 0
Итого: 15750,0
Общая численность населения, чел. - 0
Перспектива, чел. - 0
Итого: 500
9.6.3 Расчет часового и годового расхода газа

Данным проектом принят 100% охват газоснабжением жилых, общественных зданий, коммунально-бытовых потребителей:
- установка двухконтурных котлов и плит – 100%;
Население и количество потребителей предприятий и учреждений культурно-бытового обслуживания принято данным проектом.
Годовые расходы газа на индивидуально-бытовые нужды населения и отопление определены по общепринятой формуле и в соответствии с отапливаемой площадью.
Годовой расход газа по котельным определен по данным заказчика, по отапливаемой площади.
Расчетной величиной для определения диаметров газопроводов являются максимальночасовые расходы газа, определяемые исходя из годового расхода газа и числа часов использования максимума каждой категорией потребителей отдельно.
Расходы газа на отопление жилых домов определены по формуле (1).

1.Максимальный тепловой поток Вт, на отопление жилых зданий:
Q max=g0A(1+К1) Вт, (1)
g0- укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий
А - общая площадь здания , м2
К1 - коэффициент, учитывающий долю расхода теплоты на отопление общественных зданий
Q max= 4577343,00 Вт
h
Qd = 540,0 м3/час
h
Q y= 1619851,1 м3/год

На индивидуально-бытовые нужды:

Годовые расходы газа на индивидуально-бытовые нужды населения определены в соответствии с принятыми расчетными показателями по категориям потребителей газа и нормам расхода теплоты в соответствии с СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб».
год
Qотоп = q0 хN ; м3/год (2)
Q н

q0 – норма расхода теплоты, тыс. ккал

N – количество человек
Q н - низшая теплота сгорания, применяемого газа, ккал/час
Система газоснабжения городов и населенных пунктов должна рассчитываться на максимальночасовой расход газа.
Максимальный часовой расход газа Qd м3/ч, при 0 С и давлении газа 0,1 МПа (760 мм.рт. ст) на хозяйственно—бытовые и производственные нужды следует определять как долю годового расхода по формуле (3)

h h
Qd = Qу х Кmax ; м3/час (3)
h
К max - коэффициент часового максимума расхода газа (без отопления)

Qу - годовой расход газа, м3/ год

h
Qd = 74,5 м3/час
h
Q y= 133916,1 м3/год

Итого: на жилые дома

h
Qd = 614,0 м3/час

Q y= 1753767,1 м3/год

h
3.На котельную административного здания №1 Q d =73,5 м3/час
Q y=197719,7м3/год

h
4. На котельную административного здания № 2 Q d=3,5 м3/час
Q y=10262,8 м3/год
h
5. На бытовое здание №1 Q d=3,0 м3/час
Q y=7360,8 м3/год

6. На бытовое здание №2 Q d=3,69 м3/час
Q y=110760,7 м3/год

ТЭП на газоснабжение

Общий расход газа на коттеджный поселок :
Максимально-часовой расход газа - 700,0 м3/ч
Годовой расход газа – 2099335,0 м3/год.

10. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Для разработки проекта планировки и межевания квартала индивидуальных жилых домов выделен земельный участок в северо-восточной части села Шава Запрудновского сельсовета Кстовского районе Нижегородской области. На севере граница участка примыкает к автодороге (направление на с. Кадницы), проходящей через село Шава.
На юго-западе расположена существующая застройка села Шава.
На юго-востоке – лес, являющийся памятником природы «Территория Горный борок – Шавская горка – Кадницы».
Рельеф участка равнинный.
По территории проектируемого участка проходит ЛЭП-10кВА, по границам территории на севере и юго-западе – газопровод высокого давления.
Охранная зона ЛЭП-10кВА составляет 10 метров: постановление правительства РФ №160 от 24.02.09 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах этих зон».
Охранная зона газопровода высокого давления составляет 2 метра: постановление правительства РФ № 878 от 20.11.200 г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей».
В настоящее время территория участка свободна от застройки.
На проектируемом участке планируется размещение жилых индивидуальных домов с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Застройка сформирована из нескольких кварталов, разделенных между собой улицами, проездами и пешеходными аллеями.
Рядом с кварталом располагается сельское кладбище площадью до 10 га.
Санитарная зона до жилой застройки согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 составляет 50 метров. В этой зоне не предусматривается строительство жилых и общественных зданий.
В проектируемых зданиях предусмотрено инженерное обеспечение согласно техническим условиям:
- теплоснабжение - индивидуальные газовые котельные;
- водоснабжение - от существующего водовода;
- бытовая канализация - бытовые стоки отводятся на локальные очистные сооружения;
- дождевая канализация - поверхностный сток отводится закрытой сетью на локальные очистные сооружения;
- электроснабжение и освещение - от проектируемых РП и ТП на территории квартала;
- радиофикация - проводное радиовещание отсутствует;
- телефонизация - от существующей АТС с расширением;
- телевидение - для приема телесигнала на кровле зданий устанавливаются телеантенны.
Здания размещены в соответствии с требованиями инсоляции.
В основу решения вертикальной планировки положен принцип создания на территории условий, благоприятных для передвижения пешеходов, подъезда автотранспорта к жилым домам, отвода поверхностных вод. Отвод ливневых вод решается поверхностным стоком за счет поперечных и продольных уклонов в газон, на проезды и далее в проектируемую закрытую сеть ливневой канализации.
Участок благоустраивается: предполагаются к размещению площадки отдыха, площадки для игр детей с малыми архитектурными формами, спортивные площадки и площадки для мусороконтейнеров; запроектированные дороги, автостоянки и тротуары имеют твердое покрытие; свободная от застройки территория озеленяется кустарниками, деревьями и газоном.
По результатам комплексной оценки воздействия при реализации проекта застройки на состояние окружающей среды можно сделать вывод о допустимости застройки данной территории.
Соблюдение строительных, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных норм и правил позволит избежать негативного воздействия на окружающую среду, а также возникновения аварийных и непредвиденных ситуаций.
На стадии рабочего проектирования будут проведены дополнительные обследования почв по химическим, микробиологическим и паразитологическим показателям и при необходимости будут проведены мероприятия по доведению качества почвы до требований СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы».
Более подробно раздел представлен в книге 3 настоящего проекта, разработанный ЗАО Нижегородский Институт «Проектпромвентиляция».

11. МЕРОПРИЯТИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Планировка квартала выполнена в рамках разработанного генплана населенного пункта село Шава и в соответствии с нормами Российской федерации, СНиП 2.07.01-89* и Техническому регламенту о требовании пожарной безопасности.
На территории и на смежных территориях с кварталом индивидуальных жилых домов согласно данному проекту и генеральному плану села Шава не предусмотрено размещение пожаровзрывоопасных объектов.
Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями соответствуют нормам СНиП 2.07.01-89* и Техническому регламенту о требовании пожарной безопасности.
При проектировании улиц, проездов и пешеходных путей учитывалась возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям. Ширина всех проездов соответствует требованиям пожарной безопасности и равна 6 метрам. Тупиковые проезды обеспечены разворотной площадкой.
Схема водопровода предусматривает установку гидрантов пожаротушения.

12. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ.

Основные инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) разработаны в составе проекта генерального плана села Шава.
Данный раздел проектной документации обеспечивает мероприятия по защите территорий и поселений и снижение материального ущерба от воздействия ЧС техногенного и природного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при диверсиях и террористических актах.
Раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» квартала индивидуальных жилых домов в селе Шава Кстовского муниципального района Нижегородской области разработаны отдельным разделом (Томом).
Главная
Rambler's Top100

Создание сайта: Dr.U